Diagnostic plomb, une mesure sanitaire

Si vous vendez un bien immobilier construit avant 1949, il peut contenir des matériaux avec du plomb. C’est en effet à cette date que le plomb a été interdit dans la construction. Or, la présence dans un logement de matériaux avec du plomb est susceptible de charger l’air intérieur de particules toxiques, en particulier pour les jeunes enfants. Il est donc incontournable de faire établir par un professionnel certifié un Crep (constat de risque d’exposition au plomb) pour tout projet immobilier de vente ou de mise en location d’un logement antérieur à 1949.

Une teneur maximale en plomb

Le diagnostic plomb consiste à s’assurer que le logement ne dépasse pas la teneur maximale autorisée d’1 mg au cm2. Lorsque les mesures réalisées par le diagnostiqueur respectent ce plafond, le Crep n’a pas de date de validité. En cas de dépassement, la validité du diagnostic plomb est limitée à 3 ans pour une vente immobilière et à 6 ans pour une mise en location. Un propriétaire peut de plus être attaqué pour vice caché s’il vend ou met en location une maison ou un appartement construit avant 1949 sans Crep valide. Pour obtenir un diagnostic plomb précis dans le cadre de la vente ou de la mise en location de votre habitation, faites confiance à EX'IM COTES D'ARMOR.