Diagnostics, quelles obligations pour une vente immobilière ?

Recevoir du propriétaire d’un bien en vente des informations complètes et exactes sur le logement proposé est l’un des droits fondamentaux de l’acheteur. Ces informations lui sont communiquées sous la forme d’un DDT (Dossier Diagnostic Technique) de vente constitué par le vendeur. Lorsque ce dossier est incomplet ou comporte de fausses informations, le vendeur risque d’être contraint de baisser le prix demandé pour le logement ou de devoir payer des dommages et intérêts dans le cadre de poursuites judiciaires pour vice caché.

Les diagnostics obligatoires pour une vente

La majorité des vendeurs savent que le DDT de vente doit contenir un DPE. Mais il est plus délicat d’identifier les autres diagnostics obligatoires, qui dépendent de l’adresse du bien et de ses caractéristiques. Seul un professionnel des diagnostics immobiliers peut vous renseigner avec certitude sur les diagnostics obligatoires : gaz, électricité, plomb, amiante, termites; mérules, risques, audit énergétique réglementaire ou encore métrage loi Carrez. La plupart de ces diagnostics ne peuvent de plus être établis que par un professionnel qui possède les certifications adéquates. En faisant appel à un diagnostiqueur certifié, vous avez ainsi l’assurance d’avoir des diagnostics de qualité et conformes à la réglementation. EX'IM COTES D'ARMOR vous conseille et réalise les diagnostics à fournir dans le cadre de vos obligations de vente.